na wynajem Nieruchomość komercyjna Trzebinia

Do wynajęcia nowo wyremontowany lokal handlowo-usługowy- biurowy w Trzebini o powierzchni około 450 m2 z dodatkowymi pomieszczeniami socjalnymi.
Istnieje możliwość dostosowania powierzchni pod indywidualną działalność.
Bardzo dobra lokalizacja, blisko dworca PKP oraz szybkie połączenie z autostradą A4 Katowice - Kraków.

- Lokal położony na 1 piętrze w budynku usługowo-handlowym.
- Jasna, otwarta przestrzeń składająca się z trzech pomieszczeń/ hali o wymiarach:
- Nr 1= 13,90 x 15,97m o powierzchni ogólnej około 222 m2;
- Nr 2= 5,84 x 14,18m o powierzchni około 82 m2;
- Nr 3= 10,29x 8,77 x 4,70 x 8,19m o powierzchni 175 m2.
- Wysokość pomieszczeń do podwieszanego sufitu to ok 2,50- 2,55 m.
- Do dyspozycji dodatkowe pomieszczenie socjalne/ kuchnia o powierzchni 18 m2 oraz sanitariaty o powierzchni ok 25 m2.
- Wejście do lokalu odbywa się szeroką, jasna klatką schodowa.
- Przy dłuższym okresie najmu po uzgodnieniu możliwość indywidualnego dostosowania lokalu do potrzeb najemcy.
- Możliwość podzielenia powierzchni na mniejsze lokale z własnym zarządzaniem energią, klimatyzacją czy wentylacją np. na biura, boksy.
- Niskie koszty utrzymania lokalu!
- Części wspólne wyłączone są z opłat czynszowych.

-- OPIS TERENU:
- Dojazd drogą asfaltową.
- Niewielki parking przed budynkiem. W miarę potrzeby istnieje możliwość pozyskania dodatkowych miejsc parkingowych obok.
- Teren wokół głównie usługowo- magazynowy.

--- OPIS BUDYNKU:
- Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny, ocieplony.
- Nowo wyremontowany z zastosowaniem rozwiązań umożliwiających aranżacje pod wiele działalności.
- Ogrzewanie pomieszczeń odbywa się poprzez klimatyzatory z możliwością indywidualnego zarządzania w każdym z pomieszczeń osobno ( niskie koszty, wiele jednostek).
- Automatyczny wywiew, przewietrzanie. Możliwe dodatkowe dostosowanie pod klienta.
- Sufity podwieszane z oświetleniem, ściany malowane, podłogi bezpyłowe- malowane.
- Okna PCV, drzwi wewnętrzne szerokie 90 cm.
- Moc zasilania prądowego - 100 KW( indywidualne podejście do najemcy)
- Fotowoltaika.
- Woda.
- Internet, telefon.
- Teren ogrodzony. Monitoring wokół budynku.
- Gazu brak.

--- Uwaga
- Po indywidualnych ustaleniach możliwość dostosowania powierzchni dla najemcy. Duża elastyczność i możliwości działania.
- Prąd i woda płatny na podstawie zużycia (sublicznik)
- Podana cena jest ceną netto. Należy doliczyć podatek VAT oraz podatek od nieruchomości.
- Preferowany okres najmu na krótszy niż rok.
- Wymagana kaucja równa 3 miesięcznemu czynszowi.
- Czynsz 20zł/m2 netto.

Możliwe wynajęcie mniejszej powierzchni/ hali lub boksów po uzgodnieniu- 40 zł/m2 netto.


--- Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,
a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Nr licencji pośrednika 6165.
WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami (80 biur w kraju).
Posiadamy tytuł Brokera Roku.
Zapewniamy obsługę notarialną, pomagamy w uzyskaniu kredytu.
www.wgn.nieruchomosci.pl.


WGN- Koncern Obrotu Nieruchomościami o/Chrzanów
32-500 Chrzanów ul. Trzebińska 40, biurowiec, III piętro, lok. nr 6.
(Centrum Handlowe MAX).
www.wgn.nieruchomosci.pl.

Bycie liderem zobowiązuje.
Zapraszamy.